Szkolenie Online

1.     Użytkowanie wieczyste – zagadnienia ogólne

a)     Charakter prawny użytkowania wieczystego

b)    Powstanie użytkowania wieczystego

c)     Podmioty stosunku użytkowania wieczystego

d)    Treść stosunku użytkowania wieczystego

e)     Opłaty za oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste

2.     Postępowanie w sprawie aktualizacji opłaty rocznej

a)     Kryteria doboru nieruchomości do aktualizacji

b)    Przesłanki aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego

c)     Operat szacunkowy jako dowód w postępowaniu w sprawach o aktualizację (treść, zakres i sposób weryfikacji operatu szacunkowego przez organ, najczęstsze wady)

d)    Zakres stosowania k.p.a. w sprawach o aktualizację

e)     Wypowiedzenie opłaty rocznej – treść i niezbędne elementy

3.     Postępowanie przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym

a)     Charakter prawny, rodzaje i skutki orzeczenia Kolegium

b)    Ugoda jako sposób zakończenia sporu przed SKO

c)     Dopuszczalność zastosowania nadzwyczajnych środków wzruszenia orzeczenia SKO

d)    Dopuszczalność aktualizacji opłaty w kolejnym roku w przypadku uznania przez Kolegium aktualizacji opłaty rocznej za nieuzasadnioną

4.     Postępowanie przed sądem powszechnym na skutek wniesienia sprzeciwu od orzeczenia SKO

a)     Skutki wniesienia sprzeciwu od orzeczenia SKO

b)    Zakres rozpoznania sprawy przez sąd powszechny

c)     Ciężar dowodu w postępowaniu sądowym

d)    Rodzaje orzeczeń wydawanych przez sąd

e)     Wymagalność zaktualizowanej opłaty rocznej w wyniku orzeczenia sądu

5.     Zagadnienia szczegółowe:

a)     Brak ustalenia opłaty rocznej a postępowanie w sprawie aktualizacji

b)    Zmiana stawki procentowej opłaty rocznej

c)     Aktualizacja opłaty rocznej a postępowanie w sprawie stwierdzenia nabycia użytkowania wieczystego

d)    Aktualizacja opłaty rocznej a przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności

e)     Aktualizacja opłaty rocznej a rozliczenie nakładów dokonanych przez użytkownika wieczystego

f)      Podział nieruchomości i jej zbycie po dokonaniu aktualizacji opłaty rocznej